Реконструкция дома

В последние годы в Москве и области стало очень актуально проводить реконструкцию (перестройку) уже существующего дома. Причин имеется несколько, которые в целом способствуют такому мероприятию. По собственному опыту, чаще всего люди хотят создать современные условия в собственном строении. Давайте рассмотрим, как на практике наша команда выполняет такие заказы.

Сразу хотим сказать о том, что любая реконструкция выполняется существенно сложнее, нежели аналогичное новое строительство дома. Дело в том, что помимо поставленных задач по созданию новых конструкций и установки современных строительных материалов, приходится ещё и параллельно ремонтировать существующий дом: исправлять в нём недочёты, а также восстанавливать несущие способности всех основных конструкций.

Причины обращений в нашу компанию

Часто при обращении мы сталкиваемся с тем, что ожидания по себестоимости проекта существенно отличаются от реальности. Не стоит сравнивать качественную реконструкцию дома с бюджетным домом, который предназначен преимущественно на временное проживание. Там применяется совершенно иной строительный материал, а само производство работ носит безалаберный характер.

Так, нужно хорошо разбираться в технологии работ, чтобы реально понимать, какие например строительные материалы необходимо заложить в проект. Ну и производство работ должно проходить в чёткой последовательности друг за другом. Любые ошибки в данном комплексе приводят к серьёзным последствиям:

• сокращается срок службы строительных материалов;
• дом становится холодным;
• появляются в стенах различные грибки и насекомые;
• внутренняя часть дома постоянно конденсирует в зимнее время года.

Так например, часто люди обращаются с уже существующими проблемами. При этом дом стоит не более 5-10 полных лет. Это очень маленький срок: современное строение должно служить 20-30 лет до своей следующей плановой реконструкции. Вот и делайте сами выводы, с чем можно столкнуться, если выбрать проблемного подрядчика.

Определение стоимости работ и подбор материалов

Нужно понимать, что стоимость заказа складывается из совокупности цены на строительные материалы, а также работы, которые необходимо выполнить.Важно сразу же определить правильный объём работ, чтобы потом сумма не возрастала. Такой способ очень популярен среди обычных строительных бригад и недобросовестных организаций. У них стоит задача лишь бы взять заказ и обманным путём заработать как можно больше денег.

Профессиональный же подход в решении данного вопроса следующий. Наши специалисты должны предварительно изучить ваш проект, после чего озвучивается вилка по себестоимости. Для этого не нужно ехать на участок к заказчику: достаточно опереться на собственный опыт работ, а также понимание себестоимости рынка. Опытный специалист очень быстро сможет провести предварительную работу и озвучить оценку стоимости Вашего заказа.

Также можно пойти и другим способом. Можно организовать поездку технического специалиста на загородный участок. Он сможет собрать в процессе этого всю необходимую информацию:

• замерить все площади работ;
• выявить существующие дефекты (скрытые и явные);
• согласовать технологию работ;
• подобрать оптимальные со себестоимости и качеству строительные материалы.

Далее уже для Вас составляется подробная смета, в которой прописываются этапы работ, а также строительный материал в нужных объёмах для выполнения данного процесса. Кстати сметный расчёт делается всегда индивидуально: реконструкцию обсчитать всегда сложнее и дольше, чем строительство нового дома.

Какие технологии применяет наша компания для работы

А теперь давайте определим, какие технологии применяют наши специалисты для производства работ по реконструкции загородного дома. На самом деле всё очень просто: примерно в 90% случаев наиболее оптимальное решение по работам, это применение каркасного способа строительства. Такой метод имеет целый ряд преимуществ перед другими альтернативными вариантами. Но самое главное: возможность реализации объекта "под ключ" за очень быстрое время.

В среднем комплекс работ по реконструкции дома длится около 3-4 месяцев. За это время получается реализовать:

• строительство мансардного этажа;
• расширение площади дома пристройка;
• отделка фасадной части дома;
• комплекс работ по внутренней отделке;
• монтаж коммуникаций.

Наша компания комбинирует одни работы с другими: это позволяет ускорять срок производства работ. Но стоит учитывать, что сначала делается наружный комплекс работ, а уже потом производится внутренняя отделка дома. Иначе можно словить серьёзные дефекты, переделывать потом которые будет очень непросто и затратно по финансовой части.

Выбор материалов для внешней отделки

Чем красивее фасад дома, тем дороже он выглядит и современней. В нашей организации имеется классный дизайнер, который сможет выполнить современный фасад дома в оригинальном стиле: наполнить его качественными материалами и подобрать оптимальные цветовые решения. Реконструкции "по шаблону" наша организация не делает: приходиться всегда индивидуально вникать в каждый проект и предлагать клиенту оптимальные решения по его заказу

За последние десять лет нашей командой реализовано уже приличное количество проектов. Исходя из накопленного опыта мы можем предложить заказчику следующие решения:

• монтаж пластиковых панелей;
• установка любого вида сайдинга (фиброцементный, металлический, виниловый);
• монтаж изделий из древесины (имитатор бруса или бревна);
• облицовка стен современными фасадными панелями (фиброцементные, пластиковые, клинкерные).

Каждый материал в процессе своего монтажа требует дополнительной установки основания. Помимо ровных стен требуется ещё установить шаговую обрешётку, которая поможет качественно установить основной облицовочный материал.

Также в комплексе работ не стоит забывать и про отделку целого ряда элементов. Это окна, двери, карнизы крыши, различные входные группы, а также цокольная часть дома. Также в комплексе необходимо устанавливать ещё и водосточную систему, которая собирает с крыши воду и передаёт её в дренажную систему участка.

В заключении

Если вы ищете для себя современный вариант реконструкции, а главное ориентируетесь на высокое качество, то тогда наша организация это именно то, что Вам надо.Однозначно наши специалисты смогут предложить наилучшее решение в соотношении цены и качества.А самое главное, всё будет реализовано очень оперативно: начиная от составления эскизного проекта, заканчивая собственно его практической реализацией.

Отправляйте заявки по электронной почте, или же звоните по телефону, указанному на нашем сайте. Рекомендуем подписаться на наш канал в "youtube" или подписывайтесь на профиль в "Instagram". Там очень много интересного материала по выполненным работ. И самое главное, наша команда делает это для Вас. Будем рады плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству. Вы не пожалеете, если остановитесь на нас!

Стоимость работ по реконструкции:

Наименование работ	Стоимость	Единица измерения
Разборка старой кровли	100 рублей	м2
Демонтаж существующей обрешётки	100 рублей	м2
Укрепление стропильной системы	200 рублей	м2
Переделка каркаса фронтонов	600 рублей	м2
Снятие водосточной системы	150 рублей	п/м
Демонтаж отделки со стен	250 рублей	м2
Монтаж и отделка карнизов	800 рублей	п/м
Разборка кирпичной трубы	1000 рублей	п/м
Установка сендвича на трубу (комплекс)	10000 рублей	за шт
Утепление дома базальтовой ватой	180 рублей	м2
Монтаж защитной мембраны (ветро-влаго защита)	180 рублей	м2
Монтаж вентиляционной обрешётки по стенам из бруска	300 рублей	м2
Изготовление навесной обрешётки по стропилам из доски	350 рублей	м2
Монтаж винилового сайдинга	600 рублей	м2
Монтаж ветрозащитной плиты изоплат по наружным стенам	350 рублей	м2
Монтаж имитации бруса по готовому основанию	600 рублей	м2
Покраска доски и имитации эмалью в 1 слой	100 рублей	м2
Отделка цоколя с устройством обрешётки из профиля	1200 рублей	п/м
Установка металлического отлива по цоколю	350 рублей	п/м
Монтаж кровли из металлочерепицы по готовому основанию	500 рублей	м2
Монтаж конька, карнизных и торцевых планок на крыше	350 рублей	п/м
Отделка окон готовым наличником	1200 рублей	шт
Монтаж отлива на окно с герметизацией	800 рублей	п/м
Изготовление полов с утеплением (сборка полного пирога)	1800 рублей	м2
Сборка каркаса стен и перегородок без чистовой отделки	600 рублей	м2
Обработка доски и бруса антисептиком перед установкой	2500 рублей	м3
Монтаж снегозадержателя на крыше	800 рублей	п/м
Установка желоба (пластик и металл)	600 рублей	п/м
Монтаж водосточной трубы (пластик и металл)	600 рублей	п/м
Монтаж металлической входной двери	3500 рублей	шт
Установка пластикового окна среднего размера	2500 рублей	м2
Сборка и разборка строительных лесов из обрезной доски	200 рублей	м2
Разгрузка и перенос материала	от 5000 рублей	комплекс